記者項瀚／台北報導 ETtoday房產雲 2023-02-13 11:53
2022年台北市最貴1樓店面換人當，知名超跑車商月砸90萬元，租下瑞光路中華賓士舊址。專家指出，該區被稱為「超跑一條街」、「內湖超跑特區」，產業凝聚的效果強，本次交易的店面就位於三角窗地帶，曝光效果佳，租金價碼其實不算貴。
2022年台北市最貴的1樓店面（每月43.5萬元），原本位於信義路上，之前被《ETtoday新聞雲》首先揭露，是由上海菜名店「上海鄉村」承租，引發回響。
但由於實價登錄有時間差，2022年台北市最高總租金的店面另有其人出現。近期揭露，內湖瑞光路辦公大樓的1樓，以每月89.6萬元承租，包含18個車位權狀共634.5坪，該店面前身為中華賓士。經查謄本，房東是郭姓自然人，早在2001年透過買賣取得。
記者詢問大樓保全、以及正在裝潢的工班，他們都說以後的新租客是二手超跑車商，並透露為「三稜歐美汽車」。事實上，該店目前位於深坑，知名度與討論度頗高；記者聯繫店員，他說：「之後確實會到瑞光路那邊去開，而深坑這是否要收還不確定，要看老闆的意思。」
東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，內湖瑞光路、港墘路、內湖路一段由於開設多間汽車展示中心，尤其是高價進口車、甚至是如藍寶堅尼、麥拉倫、賓利等頂級品牌，因此也被稱為「內湖超跑特區」、「超跑一條街」，產業凝聚的效果強。他說，本次交易的店面位於瑞光路三角窗地帶，對面就是Lexus內湖營業所，地點相當醒目，是很不錯的點。
第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄分析，本次交易月租90萬元，拆算18個車位單價約1900~2000元實在不算貴，畢竟樓上辦公室租金每坪已達1400~1500元。而過去賓士會選擇離開，應不是原店面有什麼負面抗性，而是為了搬至舊宗路，那裡是獨棟設定、門面更大。