-
〈國產展望〉資產布局不停歇 再砸20億元獵地 取得內湖1400坪土地
混凝土大廠國產 (2504-TW) 資產活化布局再出手，今 (6) 日公告，買下位在台北市內湖區舊宗路 1402 坪的土地，總交易金額 20.76 億元，平均每坪約 148 萬元；另外，國產也擬增加南港開發案投資金額，由原先 158 億元，增加至 220 億元，增加近 4 成。
國產表示，目前營運三大重心包括混凝土本業、國宇建材 ALC 輕質磚，以及資產活化，而資產活化除了既有資產外，也會持續投資新標的，有資產才能活化。
國產此次購買舊宗路的土地面積較大，目前暫無太明確規劃，未來將靈活運用，可能作為投資轉售，或是興建商辦等都是可能選項。
在南港開發案方面，國產表示，今年將辦理發包，但考量目前營建成本增加，在市場行情波動下，因此將營造成本核決權限提升至 220 億。
不過，雖然國產南港開發案的成本可能因此增加，但目前南港地區商用不動產價格也同步走揚，未來可望更優，有利公司後續成本回收。
〈國產展望〉資產布局不停歇 再砸20億元獵地 取得內湖1400坪土地
-
不是包層就是買整棟！內科廠辦單價10年從4漲到7字頭
整棟辦公樓供給相對較多的舊宗段交易更熱絡，價格從每坪約40萬元，到2020年萬海集團以37.7億元向長虹建設買下「長虹新世代」2棟大樓，平均單價50萬元；今年2月永豐何家買下「台北影業大樓」，單價更衝上55萬元。
緊鄰的內湖五期重劃區亦從每坪約40萬元起漲，近期如2021年三商美邦以34億元購置「華固智富中心」、單價已達約63萬元；今年4月領航家砸30.68億元買進「長虹豐匯商業科技大樓」，單價更達68萬元。
不是包層就是買整棟！內科廠辦單價10年從4漲到7字頭
-
領航家砸30億 打包舊宗長虹豐匯
長虹建設位於台北市內湖的「長虹豐匯商業科技大樓」，7日以30.68億元被台產保險家族的「領航家投資興業公司」全棟打包，經拆算後，每坪成交單價達66萬元，不僅是區域新天價、開出第二季商用不動產市場的大紅盤，並創下今年交易金額第三高的紀錄。
領航家砸30億 打包舊宗長虹豐匯
-
永豐餘何家 8.2億入手台北影業大樓
北市內湖整棟廠辦交投夯，去年底委託仲介求售的內湖廠辦「台北影業大樓」，傳出成交喜訊，實價登錄顯示，該大樓去年12月底以總價8.2億成交，根據謄本資訊顯示的買家，為永豐餘何家曜丞實業。
永豐餘何家 8.2億入手台北影業大樓
-
租售流程
買賣流程
貸款申請‧銀行鑑價‧貸款額度確定‧對保‧設定契約
簽約
2~7天
用印
約7~21個工作天
過戶‧貸款設定‧撥款‧代償‧塗銷
完稅
約4~8個工作天貸款差額‧現金補足
交屋
※買賣價金皆匯入履約保證專戶。
※買賣流程，簽約後約1~2個月完成，若有特殊情況，需買賣雙方協議。
租賃簽約應備文件
租賃簽約應備文件
個人出租
法人出租
個人承租
法人承租
權狀、房屋稅單
權狀、房屋稅單
個人出租
✓
法人出租
✓
個人承租
-
法人承租
-
身分證正本、印章
身分證正本、印章
個人出租
✓
法人出租
-
個人承租
✓
法人承租
-
負責人身分證正本、公司變更登記表、公司大小章
負責人身分證正本、公司變更登記表、公司大小章
個人出租
-
法人出租
✓
個人承租
-
法人承租
✓
※代理簽約，需準備代理人身分證正本、印章及授權書。
※租約公證時，公證費由出租人及承租人平均負擔。
租售流程
-
