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內湖商辦 躍居全台交易熱點
全台不動產市場吹冷風，但台北市內湖科技園區的商辦市場，不只是在逆風階段成長，更躍居全台交易熱點，第一季成交金額就達61億元，占全北市的73％之多，在市場貨源供不應求下，買家已從成屋市場，一路買到預售市場，為過去少見。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，今年第一季商用不動產投資市場，金額最高的是崇越購買西湖段預售辦公大樓，總金額達54億元，拆算每坪單價超過90萬元，為目前內科最高價。
內湖商辦 躍居全台交易熱點
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出售繼承取得房地 可能要報房地合一稅
很多民眾誤以為只要是繼承取得的房屋、土地，事後出售時就不用申報房地合一稅，國稅局指出，實際上，是否會被課稅，取決於被繼承人取得房屋、土地的時點。
財政部高雄國稅局表示，個人自2016年1月1日起交易房屋、土地，應課徵房屋土地交易所得稅（房地合一稅）。但考量繼承人取得房屋、土地的時間及原因並非其所能控制，財政部規定納稅義務人2016年1月1日以後交易因繼承取得的房屋、土地，如符合相關情形，不算房地合一稅課稅範圍。
出售繼承取得房地 可能要報房地合一稅
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一站式購足 內湖舊宗段 汽車生態系成形
北市內湖舊宗段汽車營銷生態體系成形！台灣SKODA經銷商尚騰汽車斥資逾四億元打造全新內湖旗艦展示暨服務中心，將於年底完工開幕，尚騰執行長吳睿弘表示，雙B、奧迪及保時捷等多數豪華車品牌均已進駐內湖，區內還有洗車、中古車、汽車用品百貨店林立，儼然已形成車主一站式購足的完整商圈。
一站式購足 內湖舊宗段 汽車生態系成形
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世界明珠A棟啟售招租 總銷破百億
戴德梁行30日宣布，取得南港輪胎舊廠開發案「世界明珠」的A棟獨家租售代理權，每坪開價140萬～150萬元，估計總銷規模破百億元大關，租金行情將挑戰每坪月租4,000元區域新高。戴德梁行董事總經理顏炳立表示，「世界明珠」有機會再刷新南港商辦租售行情新高紀錄。
戴德梁行董事李育銘表示，目前「世界明珠」住宅部分銷售已近7成，商辦中的H棟已被聯強於2019年買下12個樓層，迄今整棟已完銷。
李育銘表示，接下來戴德梁行負責對外銷售和租賃的A棟，總量體約12,170坪，樓高27層樓，單層面積約550坪，公設比僅36％，為南港最大的開發案，預計2025年上半年完工。
世界明珠A棟啟售招租 總銷破百億
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台北生技園區 年產值拚500億
台北生技園區 年產值拚500億
30日啟用 首件聚焦生技產業聚落的BOT案，將連結科技園區，打造台北為科技大城
台北生技園區（Taipei Bioinnovation Park）30日啟用，台北市長蔣萬安表示，這是台灣首件聚焦生技產業聚落的BOT案，預計進駐醫療企業超過35家，可帶來500億元產值、3,000個工作機會，預期隨產業鏈成形，科技園區的連結，將打造台北成為科技大城。
台北生技園區 年產值拚500億
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Q1商用不動產交易 掉六成
今年第1季商用不動產交易140億元，年減約六成，為近四年新低，土地市場更慘，交易量跌落近十年低點，交易量僅163億元，是近十年來排名第三低成交量、也是近七年新低紀錄。以土地交易來看，只剩精華地段土地買氣仍然保持旺盛。
Q1商用不動產交易 掉六成
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觀光業春燕到，業者投入資金長線經營
近年不乏店面、商辦等商用不動產交易是由租客直接買下，如新北市板橋區中山路「菡生婦幼診所」，去年3月菡生管理顧問砸下16.8億元買進12層整棟商用大樓自用；2021年6月；台北松山區八德路三段「Ellie耶里西點」以約1.3億元買下整棟透天店面。
觀光業春燕到，業者投入資金長線經營
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北市最貴店面秒換人 車商月砸90萬卡進「超跑一條街」
2022年台北市最貴1樓店面換人當，知名超跑車商月砸90萬元，租下瑞光路中華賓士舊址。專家指出，該區被稱為「超跑一條街」、「內湖超跑特區」，產業凝聚的效果強，本次交易的店面就位於三角窗地帶，曝光效果佳，租金價碼其實不算貴。
第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄分析，本次交易月租90萬元，拆算18個車位單價約1900~2000元實在不算貴，畢竟樓上辦公室租金每坪已達1400~1500元。而過去賓士會選擇離開，應不是原店面有什麼負面抗性，而是為了搬至舊宗路，那裡是獨棟設定、門面更大。
北市最貴店面秒換人 車商月砸90萬卡進「超跑一條街」
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平均地權條例將上路，雷仲達：限制私法人買房 豪宅衝擊最大
合庫金控暨合庫銀行董事長雷仲達2日指出，平均地權條例裡限制私法人買房的規定，以私法人買豪宅所受影響最大，但豪宅價格有其僵固性，價格會因此下來多少，仍待觀察。
雷仲達並引述合庫最新統計撫出，該行房貸餘額的擔保值平均約在61％，因此除非房價跌至60％以下，才有收不回來，且成數低於8成佔98％，所以房價跌2成不會有什麼影響，跌到4成也撐得住，但預料房價下修幅度相當有限。
平均地權條例將上路，雷仲達：限制私法人買房 豪宅衝擊最大
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佳德糕餅1.75億 入手萬華透天店面
近年來不少糕餅烘焙業者紛紛購置營業店面或辦公室，例如2021年6月「耶里西點」以約1.3億買下北市八德路承租的整棟透天店面，從租客變屋主；同年5月，生乳捲名店「亞尼克」以4億購入內湖區整棟華廈做為辦公使用；主打美式鄉村派的「艾媽咪食品」則在2020年以約1.5億買下內湖區瑞光路的透天店面。
佳德糕餅1.75億 入手萬華透天店面
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廠辦朝外溢 7大建商重兵布局新北
隨著捷運新北環狀線逐步完工通車，廠辦風潮也從台北市中心的內湖、南港，外溢到新北市主要產業聚落，包括遠雄、華固、長虹、國揚、興富發、中工、皇鼎等七大建商，看好產業聚落辦公升級潮，同步重兵布局新北市廠辦市場，聚焦中和、土城、汐止等一線戰區，規畫中總銷至少破千億大關，且不少指標案開價已到每坪5字頭。
廠辦朝外溢 7大建商重兵布局新北
